建设部88号令规定这个包租售楼违规吗

你这里面有两点你要弄清楚。第一：合同里有没有写清楚阳台的封闭情况，如果没有写，就只能按照现实的准，但是至于收不收取代封阳台的费用，那个另外讨论。第二：多出来的面积部分，有可能是实测面积和预售面积的变更，是不是全部是代封阳台多出来的？因为现在阳台的面积计算都是按1/2来计算的。你说的全封全算的计算方式已经发生过变更。全封全算那是早好几年前的老的计算方式。这点国家在2005年的时候建设部已经颁布过法令。在于面积的误差上面，国家建设部88号令有专门的说明，至于开发商有没有违规，你可以参照一下。我建议你把问题弄清楚了然后再跟开发商理论。 至于你说的法院起诉，起诉费很便宜。但是贵就贵在律师费上，而且这种问题打官司，目前的情况是得不偿失。 原问题：《拒交房地产开发商在合同中没有的面积费用》