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我现在租房,但是对方是已经在房东那里租了房,然后她转租给我,请问这种情况签合同具有法律效果吗,应该怎样写合同

2名律师解答
2024-09-19 09:44
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律师解答(2)
智能法律助手
可以要回。不过先说下一楼那个SB戴有色眼镜看问题,让人鄙视。先问下你租的时间有多久了?如果是刚刚才租,那处理起来会好办些。第一,那中介没有把转租情况说明,如果原房东要收回房子,则中介个人构成欺诈,可以追回中介费,并要求赔偿。第二,转租给你房子的二房东,其房屋所有权非他所有,在不告知承租方此次为转租的情况下,同样构成诈骗。一般人认为遇到这样事情认倒霉,所以才会有很多经济犯罪。我估计那二房东不是故意这样做的,他只是想把房子转租出去,避免经济损失,但是处理方式却糟糕的很,这中间那个光想着钱的2B中介负有不道德动机。正常流程是:二房东告诉房东自己不租了,根据合同可以协商(要么房东退钱给二房东,要么让二房东代为转租,以避免房屋空置带来损失)那么二房东在得到原房东同意的基础上可以把房源挂到中介代为出租,中介找到租客后要告知客户房屋情况,客户知道以上情况后同意承租的,则原房东,二房东,中介,客户四方到场。房东把房子房产证土地证身份证给客户和中介查看,中介拟合同,签好合同后,客户付款和押金,房东跟二房东把原来合同撕毁,退二房东剩余房屋租金及押金。新合同生效。我是房产经济人,请相信每行都有好人和坏蛋。希望帮助你。 原问题:《找中介租了个房屋但发现是别人转租给我的该怎么办》
2022-12-27 05:08:48
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高云奇律师
房东同意的情况下有效
2022-09-22 09:57:19
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你好,请问就是我今天去签租房合同,但是合同上的日期是6月1号的,但是我不想租了,房东要退我钱嘛? 首先纠正一下这属于转租费用而不是转让费。 该转租费用属于你自愿支付,租赁合同到期后出租方有权决定是否续租,所以届时如果不能就租赁期限达成一致则你的权利不能得到保障。 如有疑问,可以在工作时间来电本律师 原问题:《租房已签合同,合同起效日期6
我租房租了一个月,房子被鉴定为危房,让我搬走,合同签的是半年的,这种情况属于房东违约吗 转租后,如果新租客和房东签订了新的租房合同,你和房东签了解约合同,那就没你什么事了。押金和房租都得退。但是如果只是转租,新租客是和你签的租房合同,那就是租客向你负责,你想房东负责。那房东扣你房租和押金是合理的。你可以找那个租客追偿 原问题:
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