继承了两套房，夫妻名下未购买过商品房，若买房，算第几套？契税怎么算？夫妻名下有继承的两套房，购买商品房时算第几套？

1、最先买的按首套交契税，后面的按二套房计算。　　2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。 原问题：《前后同时买了两套房，契税怎么算？最先买的按首套交契税》