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请问雅居乐的项目楼盘出现过烂尾吗??

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2024-10-05 16:55
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你好,  楼市不景气,房子卖不动,一些发展商开发的楼盘,便会因为造房资金“断血,而成为“烂尾楼。  1、自有资金少的楼盘  目前银行提供给发展商的开发贷款只有整个工程建设款的三成左右,多数建房资金要靠发展商自己提供。很多发展商在卖房时,已把造房资金用得差不多了。剩下的款项,就交由工程施工队垫付。一旦房子卖不掉,无法套现,就无法偿还施工队的欠款,交房也就不可能了。  发展商资金有限,却同时在开发着多个楼盘。当楼市不景气,房子卖不动,这些楼盘便相互拖累,导致发展商没有足够的资金继续造房。  2、急于套现的楼盘  一些楼盘为了解决资金不足问题,便想出了种种办法,想从购房人那里套取现金,比如低首付、零首付买房,或者是目前只付一小部分款项,到了完工后,再支付其余的资金。这些都是发展商没钱造房的表示,如果发展商有足够资金,是不会采取这样的举措的。  3、缺乏市场竞争力的楼盘  与周边其他楼盘相比,没有任何竞争优势。在楼市不景气的时候,这些楼盘往往卖不掉,也就没有资金完成剩余的工程建造任务了。  提醒:  对购房者来说,要避免购买那些有“烂尾可能的房子,最好是选择现房或准现房,或者是那些已大部分完成施工的楼盘,这一类楼盘“烂尾的可能性小。此外,大型的品牌发展商开发的楼盘也是可以考虑的对象。一般来说,大品牌发展商受到包括政府在内的社会各方面的支持,又比较注重品牌形象,“烂尾的可能性不大。望采纳,谢谢。 原问题:《雅居乐的房子会不会烂尾》
2022-10-31 03:16:50
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