房屋买卖协议无效，房款十一万，拆迁款四十万，该如何分配

对你的提问提出几个疑义点，1、买卖协议书是否是终止格式协议（如是，建议去相关事务所起草明细条款）并公证。2、按面积怎么分？是否是整栋里的各户如何分配？或者是原持有人只出售房屋而地皮仍然归属原持有人。具体仍在协议中的明细上，如果未产生拆迁问题纠纷的，建议将整体产权或者明细更清晰化（补签协议），如果产权明晰了，那么跟原持有人是没有任何利益瓜葛的。 原问题：《房屋买卖协议书中，卖方关于日后拆迁问题这样分配》