开发商提供的声明书，有效吗

要看你是下的"定"金还是"订"金了~如果是定金~则享受定金罚则的约束~你可以要求开发商退回定金的同时赔付你与定金同额的违约金;如果是订金~开发商只会退给你你付出的订金而已~这件事~开发商存在有意隐瞒房产已抵押状态的话~你是可以要求退订~可是如果原本开发商的抵押状态在你签定认购书前已解除只是网上显示不同步的话~你就无权要求退订了~呵~这个时间要以房产当地的土地房管部门登记为准喔~ 原问题：《请问在签房屋认购书前,开发商没声明是那房子是抵押房,这样可以申请退定金吗?》