你好咋样才能算是商品房

开发商销售房子分为预售和现售，所出具的证件也是不同的；1、预售——五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房销售（预售）证。；2、现售——国有土地使用证、房地产权证（大产证）、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工证、竣工验收证明、交付使用许可证、质量保证书。 原问题：《买房子开发商都要具备哪些证件，房子才能算是正规的商品房，请教懂这行的朋友！》

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