二手房漏水房屋纠纷

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。漏水不属于根本违约，可就质量问题及实际发生的损失进行诉讼要求对方赔偿。请参考：合同法第94条055110/jj/6/92 原问题：《新买二手房房屋漏水产生纠纷》