房产过户官司，第三人要财产报告吗？

1.首先确定有没有房产证和土地证2.有两证的情况下办理房产评估报告（有资质的评估机构办理）3.产权人和要过户的三个人持两证、评估报告、有效的身份证件到房产证的填发机构准备办理过户。4.现场签署存量房购房合同，填写好申请表，在表上约定好购房方的三个人各自所占份额并签字盖手印后在窗口办理手续，交纳相关税费后就正式完成了。5.在通知的时间领取房产证，并办理土地证后就OK了。全手打，希望能帮到你。 原问题：《房产过户问题，一份房产过户给三个人，需要那些手续，具体步骤？保证有法律效应，小弟在线等啊》