我是租客，房东说好了退押金和违约金，一直在跟我说他没钱

1 依据合同房东的义务是提供房屋，到期退押金，房客的义务是合理使用房屋。2 房东退还押金，房客才能搬离，这是有先后履行顺序的。3 房东不退押金，那么房客可以履行抗辩权，拒绝搬离。4 在这种情况下，依法应当起诉处理，但是房东擅自毁损房客的财产，应当支付赔偿，具体数额，需要房客举证证明自己的损失，所以遇到此类案件，最好马上报警处理。 原问题：《房东因先违约还没有退还租客押金和违约金，因不合而发生了点冲突而租客还有主动交房租。还嘱咐房东说我不》