你好我咨询商品房换房流程问题

如果是开发商违约造成的，开发商应该会主动帮你办理这件事，应该先到房管处去办理退房手续，应带上购房合同，，产权人身份证，购房相关票据，自己写个退房申请，开发商会有人员配合你去办理，等退房手续办完后，再和开发商重新签定购房合同（你要换的房重新签合同），重新开据相关发票，然后产权备案后，开发商会有人和银行联系，你要和银行重新签定借款合同，购房合同和借款合同都拿到手以后，这件事就办完了。 原问题：《您好，想咨询你一个问题，商品房换房流程以及银行按揭贷款 房管局备案怎么变更呢？开发商违约造成！》