问：那房主跟新的那家公司签了合同 那之前前的那个合同还有效吗？之前那个合同是4月份才到期答1：原合同已到期，房主与房客间为不定期租赁合同关系。【依据】《合同法》第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。答2：房客有权要求房主继续履行合同，甚至诉诸法院要求确认房主与我爱我家签订的租赁合同无效。但实际意义不大，最多再拖延一两个月。只要房主向房客发通知要求解除不定期租赁合同，房客也就无任何理由再占用房屋了。所以，趁早另做打算吧。【依据】《合同法》第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同 ，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 问：房主还说就不用陪违约金的事儿了，是这样吗？这种情况房主用赔违约金吗？答：这就要看合同的约定了。按一般情形，合同中通常会对“单方违法终止合同”约定对应的违约金。所以，你自己看看合同，只要有，就可向房主要求违约金。【依据】】《合同法》第二百三十六条 ……原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。问：我应该跟新的这家房地产公司再签一份合同吗？答：这个就由你自便了。不过，如准备订，则需首先确认我爱我家有转租权，或依据上述房主的过错，要求房主确认我爱我家与你的转租合同的效力。至于怕房租变，只要在合同中约定好“租期与租金”即可，其余没甚好担心的！大房东也好、二房东也罢，只要没有法律约束他不得随便涨房租的，换哪个东家都一样。 原问题：《我与甲方签了五年的一房居住合同，是通过中介签字的，刚住一年，甲方要求要回该房子，》
2022-11-02 10:24:35
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