集体土地拆迁你好

按照《房屋登记办法》有关规定，此类房屋登记应按房屋转移登记办理。拆迁人和被拆迁人应依法申请，凭双方《房屋所有权证》、《土地使用证》、拆迁还建协议等材料办理房屋转移登记。根据国家规定，房屋转移登记应缴纳交易手续费和登记费，其中交易手续费缴费标准为：所还建房屋属新建商品住房的为3元/㎡，商品非住房的为11元/㎡，由出让方承担；所还建房屋属存量住房的为6元/㎡，存量非住房的为11元/㎡，由出、受让双方各自承担50%。登记费缴费标准为:住房80元/套，非住房550元/件,由取得房屋产权方承担。 原问题：《你好，我家二层楼面临拆迁，集体土地使用证用途一栏写的营业楼，没有房产证，拆迁是按商品房补偿吗？谢谢》