我是在国有土地上建的二层楼房，93年取得了二层楼土地使用证及二层楼房产证，土地证载146平米，房产证二层楼房证载140平米，今有区政府征收，应怎么补偿。

你的问题不难回答 1、集体土地需要指标才能转国有建设用地，这个不是你考虑的事情，每年国家都会根据全国各个地区政府的材料进行给指标，如果今年你的土地转变不了，就需要等下一年，而且办理这个手续的是国土部门，是不需要你操心的。 2、问题中你说的很详细了，相当于是政府要对你的土地进行收储，用你的土地重新建房子，你需要关心的就是你能获得多少土地补偿费、安置补偿费，其他补助费。 原问题：《93年拆迁后建的房子有房产证有土地使用证但是土地证上面是集体性质，怎么才能转为出让(国有土地)性质？》