安置房建筑面积少超过3%

对房屋面积误差的处理方式，如果在购房合同中有明确约定的则依照合同中的约定履行。若无明确约定的，根据《商品房销售管理办法》第210条规定，面积误差比绝对值在3%之内（含3%）的，按实结算房价款；面积误差比绝对值超越3%时，买受人有权退房，要求开发企业退还已付房价款及利息。如买受人不退房，产权登记面积大于合同约定面积误差比在3%之内部份的房价款由买受人补足；超越3%部份的房价款由房地产开发企业承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%之内部份的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超越3%部份的房价款由房地产企业双倍返还买受人。 原问题：《房屋面积与实际不符超过3%怎样办？》