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我用男朋友给我的彩礼钱去付了三万房屋定金,并且剩下的首付款由他来付,现在他反悔了,不想买房,要我支付合同违约金

1名律师解答
2024-09-19 09:52
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律师解答(1)
智能法律助手
给你以下几个答复,希望对你能有帮助。1、关于定金 定金是合同当事人为了确保合同的履行依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前,按合同标的额的一定比例(法律规定为20%),预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。从你的叙述可以看出你们的约定是属于定金没错,但是存在两个问题一、担保法规定定金应当以书面形式约定,定金合同从实际交付之日起生效,如果你们没有书面的定金合同或者最基本的定金收条的话,你所说的定金不生效,因为他不符合法律的形式要求;二、你们的定金数额应为2.6万元,超出的1.4万元部分法院不予支持。2、虽然从你的叙述能断定定金是不成立了,但是不能说对方不承担责任了。对方仍然要承担违约责任,你可以要求其继续履行或者赔偿损失,先协商,协商不成起诉到法院,赔偿的具体数额法院会给你正确判断的。提醒你要做好证据,例如短信或其他的。 原问题:《我的房子有人付了定金后,反悔了,定金用退回么?》
2023-01-02 07:55:06
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