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未成年父母双亡,母亲有一套房子,我怎么才能继承

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2024-09-19 18:27
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应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。根据百度经验资料,jingyan.baidu/article/359911f512c93957fe03063d房产继承过户手续办理流程:一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。四、所需费用:1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.13、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。注意事项:一、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。二、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);三、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;四、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;五、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。 原问题:《我父母去世留下一套房子 我该如何继承?》
2023-01-02 08:08:04
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你好,我有一套房子用母亲12年工龄买的,用父亲40年,我想知道我母亲有多少份额 房子的最初购买时在你父母结婚后购买的,虽然产权证上只有你父亲一个人的名字,但是房产性质是你的父母共有财产,你父亲无权一个人对房产做出变卖的处置权利。你可以向法院提起诉讼,请求你父亲签订的房屋买卖合同无效,法院会支持的。 原问题:《94年我父
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