我购买了一套二手房，贷款已经审批下来，已过户，原房主不愿意交房结款咋办

对方有点无理，但原房主没有及时拿到房款，尽管不是你的原因，但对他来说损失客观存在，中介更没有什么责任，建议你俩坐下来友好协商下，我建议你主动提出拿出银行放贷延迟这部分时间，换算出你晚还款省下的这部分银行按揭款，转给对方作为补偿，权当贷他的款了。尽管你也因没能及时交房而多付了些租房费但这不是对方造成的。实在不行，对方不讲理的话，瞅个时间把他的东西搬到院子里，全程录像，不用怕他过后赖你丢了东西。最后一招就是打官司要求他腾房了，但半年能叨叨完就算快的了。 原问题：《二手房银行已经放款，原业主不愿意交房！采取什么措施最妥当！》