您好，夫妻共同购房签订购房合同，属于家庭二套房。交房后不久离婚，房子协议房子归属男方，但是男方这确是首套房。那么缴纳契税时，按照几套房来缴纳？

有1名律师解答

2024-10-05 07:21

律师解答（1）

智能法律助手

不属于，第一：因为你们签有协议在先第二：虽然购房合同上市你名字但是该房资金你未出半毛钱所以要是打起官司来，男方只要提供出你们签的协议和支付房款，按揭的证据你就跟这房子说拜拜了！原问题：《夫妻婚后共同名义购房，且签有财产约定，该房屋归男方所有，由男方支付首付款和银行按揭贷款，女方只是在购房合同和按揭贷款合同上签名，现在还未办产权证。请问，若离婚，该房产属于夫妻共同财产吗？》

2022-12-02 16:24:42

采纳

再婚前买了一套房子，还没交契税，现在通知交契税，但是现任丈夫是二套房，我是首套房，那么请问我交契税是按照首套还是二套房交契税呢 9月29日，财政部、国家税务总局及住房和城乡建设部下发财税[2010]94号文件，即《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，其中对征收契税、个人所得税做出调整：从10月1日起，对购买唯一住房之外的二套房开始征收房价的3%的契

夫妻名下各一套房子，离婚后，各自的房子属于各自的，那么有一套没有交契税，离婚后交契税是按照几套住房算的l 根据情况而认定是否二套房。首套房认定标准1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3.全款买过一套房贷款买房——算首套。

继承的房子卖掉后再买房，算首套房吗？首套房卖掉在买房算首套房吗，这要看二套房的认定标准是什么来决定的，那么二套房认定标准是怎么规定的呢？1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，

签了购房合同后再继承房产，会影响首套房的贷款吗？这种情况这么操作吧！ 1、到公证部门办理公证书（你母亲、奶奶放弃继承，有你继承），这是房权变更必须走的程序，以后需要换名时自己到房管部门办理就是了！ 2、保存好公证书、原来的房权证，临时不要过户缉胆光感叱啡癸拾含浆（房产档案没你的名字，购房