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国家修路,拆迁房子,可以要求补偿房屋吗?

2名律师解答
2024-09-19 08:24
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律师解答(2)
李有峰律师
你好,我是李律师。需要律师提供帮助可以联系我,点击头像可以选择电话咨询方式联系。
2022-08-15 09:08:07
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只要你的房子是合法建筑就应该予以补偿(注意保存好宅基地审批的批文、土地证,如果以后涉诉用得上)。因道路建设需要征收集体土地的,适用《物权法》第四十二条=======================================================为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。=======================================================上述条款应该这样来理解:第一,为了公共利益的需求才能征收集体所有的土地。题主提到是当地人民政府因为道路建设启动的征迁工作,所以是符合要求的,是合法的。第二,征收个人房屋应该依法给予拆迁补偿,也就是说,针对个人的房屋需要予以拆迁补偿。在实务中,我们一般是按照重置价进行评估补偿,注意一般是有资质的房地产评估公司评估确定要补偿多少钱。第三,征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件,这句话说的是,房子拆了,原来的宅基地也收回去用作道路建设了,那么征迁部门需要另外给你安排宅基地予以安置,让你建房子住。综上,拆迁个人合法住宅主要从两个方面予以补偿:①房屋主体价值的补偿,也就是你那堆砖头的钱要补偿给你;②另行安排宅基地,保障被征收人的居住条件(这里可能会有些偏差,如果涉及一户多宅了,那么征迁单位可以不安排宅基地,但是需要以货币形式补偿退出宅基地安置的权益)。当然,如果你的房屋是违法建筑,一般没有补偿,配合当地执法部门拆吧,别闹的不愉快。 原问题:《政府修路,需要拆迁农民的房屋有补偿吗》
2022-11-04 12:01:18
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