两套房子加在一起97平，要给我换成70平的房子，这房子一室两厅户型不好，想换成90平的要我加钱买，不然不要房子就按成本价回收

晕，楼上的真无语了，房子1块钱，连交易中心都不能过户好不？针对您的情况，您出售现有的房产，是要缴纳营业税及附加，2011年后的房子要缴纳房子全额的5.65％（不管是否满5年），个税房价2％（或者所得额20％）（满5年家庭唯一免征）。这是2个主要的，当然你找中介的话要交1％佣金。如果你卖完这套房子没有房子了，如果你是上海人，你可以买小房子，第一套可以算首套，90平以下，契税1％。如果找中介的话，1％佣金。不需要缴纳房产税。如果你有老婆，如果面积没有超过120平，你还可以买一套。另外一套超出120平就要缴纳房产税，每年缴纳超出面积×单价×70％×0.6％。总结，如果你换的两套房子加起来小于120平，不需要缴纳房产税。有问题可以补充提问. 原问题：《在上海如果你有一百多平米的房子，想要换成两个小一点的房子要交房产税么》