离婚房产分割咨询

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您好，据您描述，房子是婚前买的，婚后还的贷款，并且已经还清。那么有几个问题：（1）婚前购买的房子是由谁出的钱？（2）房产证上的名字是谁？（3）婚后还贷款是由有双方共同收入还的，还是由某一方还的？这些答案是用来综合评估房产是否为夫妻共同财产，离婚时是否可以分割。法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产归产权登记一方，尚未归还的债务属于登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷及其相应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 原问题：《离婚房产分割的问题，我想咨询一下？》