上海离婚后首套房认定标准

展开全部上海《首次购房证明告知单》明确规定上海首套房认定必须同时满足三个条件 :1.买房人年满18周岁;2.买的房子是90平方米及以下的普通住房;3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过,与父母一起购买的、按照房改政策购买的、或者通过继承遗产、拆迁安置获得的住房除外。专家分析,市民即便曾经有过买房记录,只要在买房前已经售出,也符合相关规定。另外,此前上海的14条房产新政规定,首次购买90平方米及以下普通住房的市民,可享受一系列优惠。不仅契税税率统一下调到1%,贷款利率的下限也可扩大为基准利率的0.7倍,公积金贷款也可享受最高上限等。近来沪上银行整体上对首套房贷的认定标准越来越严格，不同银行已越来越“细抠”认定标准。1.首套房贷结清也算在内在去年这个时候，只要客户把原来的首套房贷结清后，再贷款购房一般也能享受首套房贷待遇，但现在大多数银行都不认了。2.与婚姻状况密切挂钩如果你在单身时贷款买过房，婚后以配偶名义买房也会被一些股份制银行认定为非首套房贷。3.异地房贷区别对待由于目前银行对客户的征信记录已经实现了全国联网查询，这意味着即使客户此前在其他地区曾贷款买房，但在上海地区首次贷款买房也会被认定为是第二套。 原问题：《请教一下上海首套房的鉴定标准》