我想请教一下房地产问题

1、与政府签约才能以合法形式取得土地使用权，才能有权去开发建设这块土地；签约只是开发的第一步，在随后的大约一个月内，开发商速度快的话规划就可以出来。但是具体建设还要受各方面的限制，比如开发商地价款交了多少，政府的支持力度等；2、从整个项目来说，建设周期是指从签约拿地到项目实际建成交付使用的时间，6年建设周期就是指开发商签订合同拿好地到交付给业主使用共需要6年，对于多期开发的大项目这个时间比较平常，但是小项目的话6年时间稍微有点长；但是如果楼主想问的是单栋楼从开建到交付使用，一般两年足够了；3、一旦签约项目可以立即开建，实际情况是只要地拍卖下来且政府关系处理的还好的话就可以建设了，真正合同签订完毕可能稍微滞后一个月左右；4、没看懂这个问题，按道理来说一个项目只有一个建设周期，具体建设分为基础、主体、内/外装修几个阶段，还伴随着水、电、气、消防、环保、卫生防疫、电视、网络等各个方面的建设和验收；5、安置房（回迁房）是政府为安置因项目建设而受影响居民的生活而建设的，可以享受一定的优惠价格，不过貌似不多，具体还要看各地是怎样规定的，都会有相关文件。一般安置房质量比较一般。希望对楼主能有帮助 原问题：《我想咨询一下有关房地产项目的问题》