房租合同是否有效

租赁房屋质量瑕疵责任承担的条件：（1）租赁房屋存在瑕疵；（2）承租人在订立合同时不知房屋存在瑕疵；（3）无免除出租人担保责任的法定或约定事由。但租赁房屋存在危及承租人的人身安全或健康的质量瑕疵时，即使合同有约定，承租人也明知租赁房屋有瑕疵，出租人也必须承担瑕疵担保责任。所以字据是没有效的。从法律本质上讲，你们之间的合同是民事财产合同。如果房屋存在瑕疵，危及的是人身安全，是人身权。法律权利性质是不一样的。所以不能免责。 原问题：《租赁合同是否有效？》