合伙买期房一方退出

展开全部购房合同上已经注明了你们各自对于这套房子的产权比例，这是由你们当时签署购房合同时约定的，与具体的出资金额无关；如果你想分开而对方又不会愿意只拿回他的出资的金额，那么从法律角度上他的应得份额就是这套房产上面注明的属于他那份产权比例，如果当时约定为各占50%，那么你就得给他一半；至于说想分开要办的手续，一是可以咨询开发商，这套房产还能不能在开发商那边更改名字，有些开发商没有及时在国土局做初始登记，那么是有可能更改得了的，当然这个还需要你的合伙人同意，二是等收完楼房产证办出来后，看谁要钱谁要房，再到国土局办理过户，过户的方式有赠与和交易两种，个人建议用交易方式过户，省得以后你向外卖这套房子时需要缴纳获得赠与这部分的个人所得税，那就得不偿失了。 原问题：《关于合伙买期房有合同但没有房产证现在想分开的问题》