您好家里老人有一处宅子，目前老人的名字，下面兄弟俩人居住，能不能分户

行使和转让，必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地宅基地使用权是不能变更到哥哥名下的，因为宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。哥哥户口迁出，应通过申请并获得有权机关的批准。农村村民要获得宅基地使用权，宅基地使用权的取得，适用土地管理法等法律和国家有关规定，因国家或乡（镇）建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。第二，申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请，集体经济组织同意后将申请提交乡（镇）土地利用总体规划。去的宅基地使用权必须具备如下条件：第一、家庭人口众多确需分户居住的，不能成为权利主体。《物权法》第153条规定 原问题：《宅基地确权，宅基证是老人的名字，有兄弟俩个，哥哥七八年高考在外工作户口迁出，弟弟和老人一起居住，现》