房本是住宅的，开发商的上报的规划也是住宅，建设时就按写字楼的大开间建设了，违法吗

也就是说，你的法定用途是住宅，实际用途是商业，如果想将住宅改成商业，需要去当地规划管理部门办理，规划部门同意后，可持相关手续去房产管理部门办理变更登记。如果做商业用途要看当地的工商管理部门，不严格的话可以当商铺 。如果实际用途和法定用途不一致，应以房屋权属证书和房产管理部门房屋登记薄为准，赶上拆迁，补偿也只能按住宅进行补偿。 原问题：《我想买一个店面，但房产证上面写的是住宅用途，过户的时候也是按住宅过，过户后我是否可以做商业用途？》