房屋、土地财产分割

1 小产权没有土地证 如果国家征地 是无偿供给国家使用的 原先的地上建筑属于违规建筑 如果国家是单纯的改变土地性质 那可以办理土地证 缴纳土地出让金2 如果你作为财产来分隔的话 在法律上是按照物体价值来分配 不涉及拆除 也就是房子价值100万的话 平分就是每人50万 如果你是想分割物体来平分的话 只能按照面积计算 有可能设计两个产权共存于一套房产的情况 小产权只是有地上建筑的产权证 没有权利分割土地产权 缴纳土地出让金就是房产评估价值的1% 原问题：《关于土地\房屋产权及所有权分配的问题》