商家倒闭又不退还会员费，起诉胜算有多大

一、有胜算：他起诉的目的不外乎要房子，如何才能抗辫他的诉求呢？我认为就要看你们之间的房屋卖买合同是否成立和生效。由于是卖买合同，又是特殊物房屋，如你所说合同应该是成立了，因为双方当事人主体适格，意思表示明确，又没有违法违规和社会公益。但作为房屋这种特殊物权，我国法律规定其生效要件应该是到相关部门办理登记或过户合同才能生效，如果只是个人间的私下协议，合同是没生效的，你们之间还只是合同的债权责任。既然合同成立而没生效，你们之间只能存在缔约责任，只能就违约责任进行追究。从你所说情况来看，对方明显存在过错责任，可以主张定金罚责，没收对方定金，保全你的房子。 二、平手：对方主张不可抗力，双方均无责任。 三、对方胜：你方有违附随义务而没有及时履行，因而影响余款的迟延给付，对方可以主张你违约而主张损失赔偿。 原问题：《急！！这样的官司胜算大吗？？》