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遗嘱继承房产问题,该房产是职工小产权房,但以补足产权,因老人已过世故未办理大红本

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2024-09-19 16:42
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补充回答;  1、“那等动迁了 小房子的动迁款或者动迁房 是不是都归我呢?‘:那不一定,拆迁时拆迁办的人会将拆迁款和安置房交给房产证上登记的产权人:你祖母有遗嘱拆迁办不会知道、也不用管,人家只按产权证补偿。  2、如果现在房产证已经变更为你祖母的儿子的名字,拆迁办会将补偿款的安置房交给他的,当然你可以持遗嘱和公证书去找他索要,他不给的也可以打官司,但那都是事后的事了,而且再去打官司要,虽然能要回来,可也麻烦透了,需要几个月的时间才能判决,判决后他不给的你还得申请强制执行,如果他将钱挥霍了,你还执行不了:为什么不事先办好手续?  3、你应当在拆迁前持遗嘱和他一起到房管局办理房产证过户手续:过户到你和他名下,这样拆迁办就会直接找你了。如果他不同意将你的名字加入房产证:你可以持遗嘱到法院起诉他。  凡事要想在前面解决,不要等侵权事实发现后再去打官司,那是自找麻烦、自寻烦恼。  1、“但是我从没去那间小房子住过,也没有把户口迁入”:只有遗嘱、公证书在,那房你就有权主张是你的,这与你户口是否迁入、是否在那房里住没有关系。  2、“听说两年以后那里的房子要动迁,请问房子我是不是可以分到?小房子的动迁房是不是我的 ”:在你没有办理房产证、将房子过户到你名下之前,动迁房不会给你、只会给产权人,也就是此房的房产证上登记的人。  3、“如果这套房子里有我祖母的儿子的户口在,那还是属于我的么?”:  (1)请你注意:房产是否属于你,只与房产证上写的是不是你的名字有关!!!  (2)房产属于谁,只以房产证登记的产权人有关,与谁的户口在这房里、谁在这房里居住都没有任何关系。  (3)但,你祖母的兄弟户口在此房中时:如果拆迁是按房子中的户口数进行补偿安置,他应分得属于他的那一份;如果只是按产权补偿、与户口无关,没有他的份儿。  4、你先弄清楚:这大房子、小房子是共同一个房产证、还是有两个房产证只是由你们分别享有大房间小房间?  5、建议:  (1)如果此房的大房子、小房子各有房产证:尽快持遗嘱和公证书,带上你的身份证、旧房产证、你祖母的死亡证明等,到房产所在地的房管局去办理房产过户:将房子过户到你名下,然后拆迁就只能找你签字、你就能得到拆迁安置的补偿款和房屋了。  (2)如果是大房子小房子在一起、仅有一个房产证:立即找你大伯协商将房产证过户,房产证上要登记你、你大伯为共有人,并写明他拥有大房子、你拥有小房子。然后拆迁时就有你的份了。 原问题:《遗嘱房子的继承问题》
2022-12-19 05:39:27
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