租房交定金后不给交房，

你好： 他给你500元，你给收条了吗？如果给了，上面写收到的是“定金”还是“订金”？如果是订金，那么就推给他。如果是定金的话，那么就适用定金罚则，他不来订合同，就直接没收他的定金，你可以将房屋租给其他人。 你给他短信，他不是已经明确拒绝租赁房屋了吗？这就是他违约了。至于多久时间，在没有约定的情况下，就参照合理的时间，一般最多1个星期吧，毕竟这样一个简单的租赁合同，不需要准备那么长时间的。 原问题：《租房者交付订金后，一直不来交房租。》