健身房预售，跟老板谈合作，合同甲方或乙方出合同，有什么问题么，还是必须甲方出

XX小区泳池承包合同书订立合同双方: __小区物业公司，以下简称甲方; __泳池承包人，以下简称乙方。为了充分利用水区资源，提高业主生活质量，为业主群众提供娱乐体育活动场所，增加物业公司和个人收入，根据中央(83)、(84)一号文件精神，经村民大会充分讨论和甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。第一条 承包地点和面积甲方将座落在__泳池__平方米，承包给乙方经营，泳池的所有权归甲方，乙方只有管理使用权和合同规定的受益权，但不准出卖、出租或转让，在承包期内，乙方及其家庭成员享有承包继承权。第二条 承包期限承包期限为__年，自__年__月__日起，至__年__月__日止。第三条 乙方上交甲方提成的办法及时间在承包期内，乙方共上交承包款__公斤(或__元)，其中:二__年上交__元，二__年上交__元)……;甲方收到乙方上产的承包款后，即出具收款凭证。第四条 甲方的权利义务1.甲方应将泳池及泳池设备提供给乙方使用:____。2.上级主管部门如有泳池贷款、现金或物资，甲方应合理分配给乙方。3.甲方应对泳池人员进行保安全教育。如发生安全事件,甲方应积极协助乙方处理。4.承包人与供水单位发生矛盾时，甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于____米。5.乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用。6.甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。第五条 乙方的权利义务1.除了不可抗力的情况发生外，乙方必须在合同规定的时间内完成合同规定的义务，完成国家派购商品鱼的任务(如果有)。2.乙方泳池消毒,安全设费,娱乐用品的费用，均由乙方自理。3.乙方每个月要换水一次,保障水池清洁,日常过滤清洁,水费由乙方负责,甲方有监督管理的责行。4.___________，应优先完成承包任务。5.承包期届满，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的泳池及设备，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿。6.承包期届满，泳池内________________________7.乙方有自主经营权，甲方不得干涉。乙方完成合同规定的义务后，超额部分全归乙方。8.乙方_____________________________，收款归乙方。9.合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。第六条 甲方的违约责任1.甲方如不按合同规定乙方提供养泳池，应偿付违约金__元给乙方，乙方并可提出解除合同。2.甲方如截留上级主管部门扶持泳池的贷款、现金或物资，截留贷款按其金额的__%向乙方偿付违约金;截留现金或物品，按其金额的__倍向乙方偿付违约金。3.甲方如无故不及时向乙方提供抽水机，应对所造成的损失负责。第七条 乙方的违约责任1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务，每逾期一天，按承包款的金额的__%，向甲方偿付违约金。2.乙方______________，应按总承包款(商品鱼按市场价格折价)的__%向甲方偿付违约金，甲方并可提出解除合同。3.合同期届满时，乙方如_____________，应向甲方偿付__元的违约金。第八条 不可抗力如因人力不可抗拒的自然灾害(如水灾、旱灾等)造成泳池无水经营，经证实后，甲方应据实减少或免除乙方的承包任务。第九条 其它_________________________________。本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，经甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式__份，交乡、村(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)……各存一份。甲方:_________(公章) 代表人:__ 乙方:__________(盖章) __年__月__日订 原问题：《有谁愿意承包经营健身房和游泳池》