关于租房合同签字问题

首先必须说明订立合同双方，如：出租方＊＊（一下简称甲方），承租方＊＊（一下简称乙方）换行写：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权力义务关系，经双方友好协商一致，签订本合同。最好把我以上内容一字不差的抄下去。然后说明租房详细地址，间数，面积。装修程度。如：第一条：甲方将自有的坐落在＊＊面积＊＊，出租给乙方使用。接着说明期限。如：第二条。租赁期共＊年。甲方自＊＊（具体时间）起讲出租房屋交付已方使用，至＊＊日收回。第三条租金，付款方式，如月付或年付等。注意要注明，甲方收取租金是必须开收据，负责乙方可以拒付。第四条要提及房屋修缮问题，即甲方必须定期检查出租屋，做到不漏、不淹、三通（上水、下水、照明电）和门窗完好。第五条：租赁双方的变更：1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定情况下，本合同对新房产所有者继续有效；2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方。3.乙方需要与第三人交换用房时，需征得甲方同意。第六条违约责任。这个自己想，尽量详细，合法。第九天其他约定事宜，双方可协商后作更多协定。第十条，本合同有效期限：＊＊至＊＊第十一条。本合同未尽事宜，双方可共同协商，签订补充协议。第十二条。本合同一式四份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，分别送至市房管局、工商局备案。后面是双方的签名，地址，电话。如果有代理人，就加一条代理人签名。手机打字累死了。保险起见，你最好完全套我的格式，注意推敲语言，减少漏洞。 原问题：《请问签租房合同应该注意哪些问题？》