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如果你第一次租房，还是找中介吧，毕竟房东也是找中介挂牌，除此之外就是网上，比如同城网，赶集网这些，但那些信息很难分辨，有一大部分还是中介发布的信息的。都知道直接找房东便宜又实惠，但你没有信息源，难道挨家挨户敲门问：你家租房么？- -我上大学那会和同学合租就是找的中介，有的中介要付看房费，有的则不收。看房费也不高，大概50块钱看10个差不多（正规中介一般是不收看房费的）。一般是押一付三，也就是先付4个月的房租，每三个月付一次房租。而怎么付费还是要和房东沟通。中介费一般是一个月的房租，这个钱是双方一起出的，比如月租2000元，那你就要付1000元的中介费，房东也要出1000。当然也要和房东谈好水电煤气，冬天也要考虑供暖，还有网络也要沟通好。有的房租便宜但不包水电，有的略贵，但拎包入住，什么费用都不用交。所以不要盲目只看租金，这些软硬件其实还是有点用。咱租房一般都不是长期，可能住一年就会换，拎包入住是最好的。一般合同是按年签，押一付三，押金给房东，中介费自然就是给中介。押金是为了防止你损坏房屋和家具设施，另一方面是为了保证合同，如果你租一半不租了，房租不会退你，同样你租一半房东不想租你了，他要退你双倍押金并且偿还租金。当然还是根据合同，有的你退租可以退押金，那要看合同有没有写了，没写房东不退你你也没办法，为了2000块钱告他么- -。。所以决定租房前，要谨慎一些。当然通过网上的话，你很难在同一个小区或1公里内找到大量房源，顶多在一个城区有房源，特定某个区域还是中介的房源多一些，毕竟不是所有房东全都去网上挂牌，毕竟房东也嫌麻烦，有中介过滤房客，也省心，而且一般房东是不用付中介费，都是房客付中介费。虽然一般是双方共同支付头月房租，但中介完全可以提价，比如月租2000，给你2100，这样1年就多1200快，房东就可以不出中介费，反正他就是要2000快租房，中介怎么操作他不关心，房东可以直接和中介说他不付中介费，中介就会帮他操作。总之房东挂牌基本上是不付钱的，永远是房客付。你自己网上找房东会比你找中介要多花2-3倍的时间和精力。所以你也可以利用这点，看房的时候遇到特别中意的，就和房东搞好关系，这样可以私下与房东联系，具体谈价钱，你反正要付中介费，房东呢不用付中介费，但这个钱还是会流进中介，所以你可以给房东点好处，这样你俩各退一步，你剩下一部分钱，房东呢多赚一部分钱，也就是把中介赚的钱你俩瓜分了。当然后面签合同什么的就需要你自己担待了，有问题中介也管不了你了。当然如果你没这个口才能把房东忽悠了，或者你也嫌麻烦，还是交给中介吧。 原问题：《我租房去找中介，中介也带我去看了房子，男房东也在。我直接提出价钱，当时房东答应了。在中介签合同时，》
2022-12-04 17:03:43
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