您好，咨询一下对房屋拆迁评估的几个问题

1地产拆迁评估是不动产评估公司的一部分业务。房屋拆迁办公室对地方规划建设中，对拆迁范围内的不动产进行专业评估，有针对性，而且有的地方会充分考虑居住者现有的收益，参考市场价，进行评估，人性化一点，各方面的补偿会到位的。但也有地方较黑，纠纷和上访较多。主要是补偿不合理，拆迁评估做得不足。2、一般的房地产价格评估， 内容较多：房地产评估 1、土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估； 2、企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价； 3、房地产抵押价值评估； 4、专业仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估； 5、征地和房屋拆迁补偿评估； 6、房地产转让价格评估； 7、房地产租赁价格评估； 8、房地产分割、合并估价； 9、房地产拍卖底价评估； 10、房地产课税价格评估； 11、房地产保险评估； 12、其他目的的房地产评估。 原问题：《房地产拆迁评估注意事项》