租客跑了，欠物业费，和房租

您好，您可以直接起诉租客，要求对方支付房租和物业费。

物业管理公司不属于小区内的供水供电人，不享有停水停电权，它之所以收取水费、电费，这种“收费权”只是受供水供电人委托。即使供水供电人授权物业管理公司以停水停电作为收缴水电费手段，由于供水供电业务所对应的只是缴交水费电费的义务，同样也不能以停水停电催缴物业管理费。当然，物业管理公司依法依约收取物业管理费的权利，也是绝不能被侵犯的。只不过，物业管理公司应当采取合法而正当的程序行使，比如与当事人协商，向法院起诉，或者依双方合同中订有的仲裁条款申请仲裁。 亲！如有疑问可继续追问，如满意，请给个赞…?? 原问题：《租客没有交物业费，房租到期后就提前跑了，房主这时有权交物业费吗？》