我买了个房子，过了户才知道之前房主和租客签署了租房合同还没到期。如果起诉了，租户还能住吗？

有1名律师解答

2025-04-19 12:48

律师解答（1）

智能法律助手

产权已经变更登记，应该由新的业主与租客商量。提前退租属于对租赁合同的违约，但是你在卖掉该房屋的时候，有没有通知过租客，这是很重要的一点因为承租人有优先购买权。如果租客以你没有告知他行使优先购买权，而对退租的事情进行抗辩，你就有点小麻烦了。原问题：《我房子出租，2011.7月到期。去年我卖掉此房，办理了房产过户。但跟买主签的协议是原租户到期买主才能收回房屋，与原租户签的租房合同及押金也转给了买主。现原租户要提前退租。我可以不管此事？让他们直接谈吗》

2022-11-09 03:58:23

采纳

我想起诉租客，他租房子期间的所有费用没接租客租你房子和你没有签租房合同吗?租房合同上都写有租房日期和每次付款时间,一般都应该提前7天付下个月的房钱,况且租客租你的房子你没有押租客的押金吗?一般是房东都会押一个月的押金,你没得及收,你都没有想起叫你家人或是帮你租房的中介帮忙收一下,

我是残疾人，低保房户主是他的名，如果离婚我还能住吗这是肯定不可以的。廉租房是解决最基本的住房困难，如果你已经有商品房，或者换了单位后，新单位已经为你解决了住房问题，这个房子就应该退回给政府。而且，房子你只能自住，给他人居住或出租都是不允许的，一但出现这种情况，政府将无条件的收回此廉租房。

租房交了定金，他把房子租给了别人，让我住以前的麻将房现在改成了卧室，没有合同其实这里有两件事，但是都与合同的约定有关系。1，租房，估计一般不会把他写在约定中的。只要你能保证如期交房，跟现在谁在住，是你自己还是别人没有任何关系。所以，你没有违约，他起诉你也是白搭。2，逾期不办手续，是他违约，不知道是否在约定中提到过违

二房东与大房东合同自然到期，租客与二房东合同还未到期，租客可以追究二房东违约责任吗你和二房东合同到期可以和二房东续签或不签合同，二房东和房客合同未到，先让二房东和房客解除合同后，你才可以和房客签订新的租房合同，你们和房客未签合同，所从没有续签合同之说，也可以和二房东再签同到房客租期满为止后再与房客签订租房合同原问题：《