房屋租赁合同违约方面的律师

首先，他的违约责任条款有些问题，前面说无论任何原因退租，都根据实际居住天数计算租金，并将剩余租金返还，这里“任何原因”当然可以包括你不住的情况。但后面又说你违约，这里前后矛盾！属于合同法61条、111条违约责任约定不明的情况 其次，如果要交违约金，就要看你们之前订立合同是约定的租期了，如果租期是一年，只是付房租时是3个月一付的，那如果你违约了，就要计算一年的违约金： 前三个月已经支付过，从第四个月开始计算：注意：月租的百分之0.3，每天支付！ 就是1650*0.3%*（365-（31 28 31））=1361.25 即房租的百分之零点三再乘以你剩余的租房的租期！ 不管你是单方违约还是双方，只要导致合同不能继续，就可能违约！所以，你要么祈祷你同学能帮你全掏房租，要么就把你的房子再租出去，你做二手房东！这样会好些！ 原问题：《房屋租赁问题，我想单方面违约，找专业的法律人员解答》