财产纠纷，我父亲去世，家里急用钱需要售卖车库，爷爷奶奶放弃房产继承权，我本也放弃继承，母亲因为精神有问题不继承房产，现在我需要向法院起诉并分配父亲的房产

　　1、“由于房子是我爸的名字,那现在的房子是不是算是遗产?还是直接由我妈继承房子的名字?”：　　（1）房子是父母的夫妻共同财产，因为是在夫妻关系存续期间所得，虽然只有你爸的名字。　　（2）你爸去世后：这房的一半成为你爸的遗产、另一半属于你妈所有。　　（3）你爸的遗产：不是全由你妈一人继承，而应由你妈、你、你哥和妹、你爷爷奶奶（如果你爸去世时还在的话）共同继承。　　2、“我妈最近想把房子卖掉准备去别的地方供房,换个环境.不过我家的姥姥也就是我父亲的妈,她反对.说卖的价钱太底了.不肯签字!!”：　　（1）你父亲的妈：应是你奶奶。　　（2）这房中属于你爸的一半，你奶奶有继承权，所以：卖房时必须得到你奶奶的同意。或者你妈妈将你奶奶应得份额的钱补偿给她、让她将她应得的房产份额给你妈妈。　　3、“请问如果卖房子的话价钱是按照那个规定的?还是按照家人的票数决定?如果我姥姥不肯那有什么方法解决?”：　　（1）价钱只能由买卖双方定。　　（2）但能不能卖，必须是你妈和你爸的所有继承人都同意才行，不能按票数决定：没有所有继承人签字，房管局不给过户、这房也就卖不成。　　（3）你奶奶和你妈妈共同委托一个中介评估机构评估一下这房值多少钱：你妈妈将你奶奶应得份额的钱补偿给她、让她将她应得的房产份额给你妈妈。　　4、“请问如果房子卖的话我们各占多少百分比?”：你妈先分走一半，再加上你妈继承你爸遗产的份额，你妈共有3/5，你和哥妹你奶奶各占1/10。　　5、你爸的欠债：如果是你爸的个人债务，先用卖房的一半钱还债，剩下的你们继承；即使你们先分了，也要在分到的钱的范围内承担为你爸还债的义务；　　如果是夫妻共同债务：先用卖房钱还债，剩下的先分出一半归你妈，再剩下的由继承人继承、一般是均分 。 原问题：《家庭财产纠纷问题,懂点法律的进来看下!当看故事也好》