继承老人的房子，为什么还要有评估费

你那是按照法定继承序列来继承过户，继承房产的话，先要经行继承协议公证。你那个是法院判决就拿着法院判决书就行了，省去公证费！完后要进行房产评估，按照评估价缴纳契税，印花税，工本手续费，免除个人所得税和营业税！因为你的继承，该房产权属关系发生转变，所以必须要纳税，要纳税要有标的额，所以要先评估，收取评估费！经过以上流程和缴纳相关税费，才会给你发放你名字的房产证！由于你是继承所得该房产，没有缴纳个税和营业税，那么你出售这套房产将缴纳房产总价20%的个人所得税和5.5%的营业税。 原问题：《父亲去世,留一房产,通过法院判决产权归我,过户时为什么还要评估,收费》