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中介退租说床损坏修不了不给退押金,我去看后床修好了仍告俗我床修不了退步了押金

2名律师解答
2024-09-20 10:43
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律师解答(2)
朱明远律师
可以起诉返还押金
2022-05-31 10:47:33
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一、租期结束,房东不退押金怎么办?遇到房东不退押金,租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商,且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失”,房东有义务依照合同返还租户支付的押金。1.租赁合同关于押金退还是如何约定的2.房东拒不退还押金的原因一般有哪些?房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因,双方可按照合同进行协商。(1)租户在租期结束时,有水、电、燃气等欠费情况,房东用押金作资金抵扣。这种情况下,房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的,若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用,应另外支付房东差额。(2)租户在租住期间,对房屋内物品等设备造成人为损坏的,房东可用押金抵扣赔偿损失。押金抵扣金额的多少,租户可以与房东进行协商,按照物品的价值、折旧率等因素,商量出双方都能接受的价格,从押金中抵扣。(3)租赁合同中对于押金抵扣的其他条款二、如何避免房东不退押金?想要避免房东不退押金,租户需要找正规中介公司租房,并在租住期间注意爱护屋内的设施。1.通过正规中介公司租房由于房东直租,不需支付(或少支付)中介费,且房款支付方式灵活(押一付一等),吸引了很多租户。但房东直租,可能会面临合同内容不明确等问题,因此建议大家租房时选择正规中介公司,签署房屋租赁合同。2.签署租赁合同时,查看关于“押金退还”的条款租户在与房东签署租房合同时,应该注意商定好押金缴纳及退还的细节问题。3.爱护屋内的物品及设备租户只有妥善保管屋内设施,交清水电等费用,在租期结束时,才能收到所交的押金。 原问题:《我是租客现在不租了退房了押金房东没给,因为门套有损坏?》
2022-11-11 00:04:39
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