厂房租赁纠纷，出租房单方面违约，因房屋产权不清晰，

补充回答：1、违约赔偿预期损失，应当是在合同签定时能预见到的损失，而不能以“非常赚钱时期”的情况来赔偿。2、确实如楼上朋友所说，如果到法院，即使你方愿意支付违约金，对方坚持要求继续履行原合同的话，法院也可能支持对方的请求，所以建议尽量和对方协商解决，违约金的数额可以协商，另外，如果有对方不按约定交付租金或是不按约定使用租赁房屋的证据，你方解除时也可以要求不付或少付违约金。1、违约金，如果原合同中有约定按约定处理，但约定的违约金过分高于实际损失时，你家也可以向法院起诉请求适当降低合同中约定的违约金。2、如果合同中没有约定违约金，你方违约，应赔偿对方的实际损失。3、对方要求赔偿的违约金过分高于实际损失，可以不赔偿，让对方到法院起诉，到法院后，他主张实际损失20万的，应举证证明，对方拿不出证据证明实际损失有20万的，法院不会支持。 原问题：《厂房租赁 单方面毁约违约金赔偿问题》