房产买卖合同。对方根本违约

你好，我看了你的提问之后现在做出如下回答：1、“与卖主签了房产买卖合同，他想违约，不想给违约金。”如果对方有明显的违约行为，可直接要求对方继续履行合同。如果对方拒绝，可自行采取救助措施（比如找相关单位进行调解）。2、“合同的最后期限未到。我何时起诉？怎么冻结纠纷房产？”附条件的合同，最后期限完结。可向人民法院提起民事诉讼，且同时可以申请财产保全！如果还有什么疑问可以在线咨询或者离线留言！ 原问题：《与卖主签了房产买卖合同，他想违约，不想给违约金。合同的最后期限未到。我何时起诉？怎么冻结纠纷房产？》