逾期还完之后可以撤销备案吗

没可能。你的贷款没有还清，银行是不会撤销在房地产交易中心设定的抵押权。没有银行（债权人）盖章出具的抵押登记撤销申请及其他项权利证书正本，房地产交易中心绝不会帮你撤销抵押。反过来说，如果按照正常程序银行撤销抵押登记，需要：1、银行出具抵押登记撤销申请；2、银行提供其他项权利证书正本；3、银行出具房地产交易中心规定格式的代理授权委托书（办理撤销，银行可以直接委托给客户自己）。同时，抵押物所有权人须持房产证原件办理。很多情况下，银行办理抵押后，会将房产证原件一并收归银行保管，直至贷款还清才与上述手续一起交给客户办理撤销抵押。 原问题：《买的商品房如果不要了，银行贷款也没有还清能不能撤销房管局备案?那撤销房管局备案需要什么手续?》