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签了购房认购书,因为户型不好,价格比较高,想退定金2万,有什么办法吗?

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2024-09-19 10:02
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签了购房认购书,不想买是不能随时要求退还定金的,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》:第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。 原问题:《诱导下交了两万购房定金签了认购书,如何退定金》
2022-05-22 00:41:38
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您好!签了购房认购书交了1万压金有退吗 认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系,二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别,但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同,当事人义务将产生质的变化,由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。
签了认购书定金可退吗 房屋认购书也称之为购房意向书,是房地产开发商在房屋正式销售前,与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议,是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法,如果签订认购书后不买房了定金可以退吗?1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约
我想请问一下购房的时候签了购房协议没有签合同,定金有什么办法退给我吗? 如果在认购书中确定了定金的处理方式,是不能退的。没有确定的话,可以要求开发商退还,因为正式合同没有签订,说明合同双方还不一定对协议内容达成一致意见,乃至于会出现最终无法签订购房合同的可能,所以,认购时所交的“定金”的成立条件还没有具备,开发
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售楼部误导签了认购书,如何退定金 您好,定金没法退的,除非是对方违约。
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