开发商逾期交房想起诉退房，但合同附件规定不可以解除合同

根据合同法规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人才有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，而且可以要求开发商返还所交的首付款和利息，并支付违约金。还有就是要看你合同里有没有这一条的注明。 原问题：《开发商逾期交房买方可否要求解除合同》