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名主死亡继承、公证、过户

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2024-10-05 16:24
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我国法律规定,因遗产引起的房屋过户手续,必须办理继承权的公证。在办理继承权公证时,公证处要求所有有继承权的人都到场确认。事实上,公证遗嘱后,仍然要办理继承权公证!    司法部、建设部《关于房产管理登记中加强公证的联合通知》规定,因继承遗产引起的房屋过户手续,必须办理公证。 其实,这里所指的公证,就是继承权公证。而遗嘱公证并非必经程序,遗嘱公证只是所有遗嘱中效力最高的一种遗嘱。它高于自书等遗嘱形式。但并不是说,你手持公证遗嘱,就可以直接办理房产过户手续,因为,当事人可能几年内做过若干份遗嘱公证,房管局该认定哪个遗嘱是有效的?因此,我国法律规定,因遗产引起的房屋过户手续,必须办理继承权的公证,让公证处见证哪份遗嘱最有效。公证处在办理继承权公证时,会做以下工作:  1、为查清楚该公证遗嘱是否为最后一份公证遗嘱,一般要求全部法定继承人到场;  2、让所有的法定继承人到场不是要求他们同意,而是核实该公证遗嘱之外是否有其他公证遗嘱,是不是死者最后一份公证遗嘱;  3、如果其他继承人不配合,这个核实程序就不能走下去;  如果其他法定继承人不配合的,那就向法院提起确认之诉,以确认遗嘱的真实性,事实上,如果是最后一份公证遗嘱是可以确保胜诉的。 原问题:《房主去世前已公证给一个继承人,去世后过户时还需要其他法定继承人到》
2022-05-22 01:23:13
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