你好，我是房主，租户欠租金和物业费1万元，能委托律师和租户协商处理吗？

这个双方应该各打50大板，都有责任1、物业管理条例中明确规定，业主对房屋使用人违约不缴纳物业管理费的，负有连带责任。因此租户欠费，业主承担连带责任。2、物业公司更换，前物业应对未收取款项和业主溢缴费用进行清算，多收取的部分转交业委会或新接手的物业公司，未收取的款项应予以追讨，属于非业主欠费的，应及时通知业主处理 原问题：《租客拖欠2011年物业费，前物业今天发律师函讨费，怎么办？》