您好，房屋买卖合同买家单方面毁约，房价总价的30%合理吗

一般是不合理的。具体要看你与开发商签订的合同条款决定，如果合同中有说明这种情况，按合同进行协商解决。所谓按揭购房，其实是三方主体、两份合同，业主与地产公司签订房屋买卖合同，形成买卖合同关系，业主与银行签订抵押贷款合同，形成抵押合同关系。业主购房款的一大部分来源于抵押合同中银行提供的贷款，但抵押合同不成就并不直接导致买卖合同的解除，因此，建议按揭购房的买方在与地产公司签订买卖合同前，先去银行咨询清楚个人贷款条件能否成就，以免遭遇银行不予批准贷款的窘况。 原问题：《银行贷款被拒楼盘要求违约30%房价合理吗》